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zhu宅工程质量通病的15个为什么?
RSS 打yin fuzhi链接 发布shijian:2020-04-01 14:35:41

要想提gaozhu宅工程质量,打造pin质项目,就必xuzhong视通病防治工zuo,本wen结合工程实际中常jian的问题,总结了yixia15个为什么,kan懂学会并在施工中zhong视防治,会使得我们的个萻i芰iji工程质量都会有质的提升!

① 墙、柱等竖向构件为什么会胀mo?

② 墙、柱上xia层接茬处为什么会漏jiang、错位?

③ 墙、柱、liang祅an艚遣课晃裁椿崧﹋iang?

④ 拆mo后为什么会出现麻面甚至会tuo皮he粘mo?

⑤ 拆mo后为什么会出现露jin现象?

⑥ 楼面混凝土为什么会有裂缝现象?

⑦ 楼ti施工缝处为什么会夹渣he存在接缝错位现象?

⑧ 填充墙上部liangdi或板di为什么会出现裂缝?

⑨ 墙体抹灰为什么会空gu甚至tuo落?

⑩ 墙体体抹灰为什么会裂缝?

⑪ shui泥地面(shui泥砂jiang、xishi混凝蚻i┪裁椿崞鹕ai

⑫ shui泥地面(shui泥砂jiang、xishi混凝蚻i┪裁椿崃逊欤

⑬ 外墙chuangzhou为什么会渗漏?

⑭ 外墙墙面为什么会渗漏?

⑮ 厨卫jian的顶板、墙顶为什么会出现湿渍、渗漏祌en窒螅

Q1墙、柱等竖向构件为什么会胀mo?

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墙、柱等竖向构件祌i蚼o。

➤ 原因分xi

1、mo板主次龙骨jian距pian大,蝐huang醇扑阒dao衧he置;超过600mm的未she对拉杆,如tu1。

2、主次龙骨虽ran按照计算謉ao衧he置,但是对拉螺栓、扣件等加固不dao位。

3、混凝土的塌落度pian大,浇筑shi的侧ya力超过mo板支撑she计shi的值,从而导致胀mo。

4、混凝土浇筑的方法不正确,浇筑速度过kuai。如有的项目为了jian少装、拆泵管次数,待yi处墙体砼装满后再移泵管,从而造cheng该部位浇筑速度过kuaiheju部受力过大而造chengmo板受力情况gai变导致胀mo。

5、振捣的方法不正确,未分段分层浇筑,ju部地方因过振,侧ya力加大导致胀mo甚至跑mo。 

➤ 防治措施

1、墙柱mo板内楞jian距应根ju计算确定,yi般柱不应大于25cm,墙不应大于30cm,且内木楞应盖zhumo板拼缝;柱箍、墙mo板外楞jian距也应根ju计算确定,yi般diyidao距li楼面应kongzhi在15cm~20cm,xia半部jian距kongzhi在45~50cm,上半部jian距可kongzhi在50~60cm。对拉螺栓竖向jian距同钢管主龙骨,shui苆iao騤ian距也应根ju计算确定,对拉螺栓的规geyi般不小于Ф14,duan面尺寸大于600mm的柱必xu加she对拉螺栓。

2、加强砼浇筑前mo板加固祅an閟hou,yi般最xia面二dao的对拉螺栓应加双螺母拧紧,并且钢管主龙骨同磜en纠阒甹ian的缝隙应用三角木楔顶紧。剪力墙转角处的钢管龙骨应加双扣件拧紧固定。加固dao蝖uan蠓娇山街拧

3、砼浇筑shi应褁i癜凑枕pai浜蟗i施工,尤其是tan落度要褁i駅ongzhi,ta对新浇砼的侧ya力影响jiao大,浇筑shi要对每yi罐祄u炷辆鈙hi塌落度,发现pianchajishi通zhi商砼zhan调整。

4、砼的浇筑速度he薱heng蛞彩怯跋祉挪鄖a力的yi个zhong要因su。竖向结构浇筑shi应分层浇筑,每层浇筑gao度kongzhi在500mm左右,墙体砼应cai用分层bi合式围打浇筑法;层gao超过4米的楼层,宜先浇筑框架柱,待框柱终凝后再浇筑粱板;门chuang洞口应分层分别从两侧蟣v稀

5、浇筑墙柱shi,应分段、分层浇筑。分段浇筑:柱每段gao度不超过3.5m,墙每段gao度不大于3m。柱duan面在40cmyi内并有jiao叉箍jinshi,应在柱侧mo开she不小于30cmgao的浇筑洞,洞jian距不超过2m。分层浇筑:使用插入式振捣器shi,分层厚度yi般kongzhi在500mm,在上层砼振捣shi,振动棒只能深入xia层砼中5~10cm。褁i駔hang握振捣shijian,不宜长也不宜短,严禁振动棒zhong新shen入已振捣过的砼内振捣。施工过程中经常观察mo板、支架、堵缝等情况。

Q2墙、柱上xia层接茬处为什么会漏jiang、错位?

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墙、柱上xia层接茬处漏jiang、错位。

➤ 原因分xi

1、xia层混凝土的浇筑标gao有piancha;mo板配mogao度fupiancha大于15mm,造chengmo板xia脚吊空。如tu1所示。

2、xia层在接茬位置处祄u炷琳蚼o或shou口不平整,安装上层mo板shi,与xia层墙体贴附不严。

3、距diyidao钢管龙骨(对拉螺栓)距li过大;根部接长木楞未固定,如tu1所示。

4、支moshi未用线zhui靠吊造cheng安装不垂直导致墙体上口位移,或是拧紧加固后未fu查垂直度。

5、支mo不便dai来的衎i蛑С挪还换虿坏保蛴胂嗔诠辜騪ai架系统lian接整体性jiaocha,导致出现倾衎i窒蟮姆⑸

6、混凝土浇筑方法不正确,振捣过度,蔳u0宸⑸湫位虮湮弧 

➤ 防治措施

1、浇筑楼面混凝土shi,楼面混凝土的标gaohe平整度kongzhiyi定要dao位;墙柱配moshi,mo板的配mogao度fupiancha应kongzhi在15mm之内。

2、上层立mo莂i玿ia层上口胀mo部位zao除,立面修平整。在支moshi,xia口与砼墙面接触处固定橡胶条防止漏jiang。

3、距lidiyidao钢管龙骨不大于200mm。xia层施工shi,在靠近上部的位置预liu对拉螺栓孔,jian距不大于500mm。上层mo板支she蔮i聐ayi定尺寸,充分利用对拉螺栓进行加固,接茬部位的mo板gai进zuo法详jiantu3、4所示,tu5为拆mo后的效果。

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tu5

4、支moshi要反fu用线zhui靠吊,必xu保证mo板安装垂直度。先安装内侧mo板(面jijiao大,便于安譨i侔沧巴獠鄊o板,初步用线zhui靠吊垂直后,初步拧紧中jian部位的螺栓,再用zhui线校核垂直后,上xia左右对chen拧紧其他部位螺栓。

5、为保证mo板垂直,应在对chen部位支斜撑,并且将此部位的mo板通过shui平支撑与相邻的mo板he内pai架liancheng整体。

6、kongzhi振捣shijian,防止ju部振捣过度,cai用插入式振捣,根ju经验每个振捣shijianyi20s~30s为宜,移动jian距不宜大于zuo用半径的1.5倍,且小于1m为好。 

Q3墙、柱、liang祅an艚遣课晃裁椿崧﹋iang?

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墙、柱、liang祅an艚遣课宦﹋iang。

➤ 原因分xi

1、mo板she计shi,阳角mo板的拼缝方法不正确,没有cai用骑缝的方式(企口式方法)。如tu3、4所示。

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2、拼缝方法虽正确,但是mo板因zhou转次数过多或施工中mo板边角保护不dao位造chengmo板侧边不平謆ei蚱扑穑醋昂蠓煜豆螅靋heng漏jiang。

3、在施工中,mo板的加固扣件未zhu个拧紧造chengmo板xia沉或接缝不严密。

4、砼振捣shijian过长,造chengmo板外涨,造cheng漏jiang。

5、混凝土tan落度过小。

➤ 防治措施

1、砼浇筑莂i竟ぶshi靬uan褁i裱閟houmo板施工质量。先安装柱mo板,shui平liangmo板支在柱mo上方,板mo板ya在liang侧mo上口。粱、柱、墙阳角部位的mo板拼缝必xucai用企口方式,ji用木楞骑跨mo板拼缝处,同shi拼缝处宜加贴海绵条。tu3为liang的拼缝方法。

2、mo板施工中应,拆moshi应遵xun“先支后拆、后支先拆;先拆非chengzhongmo板,后拆chengzhongmo板”的原则,严禁用撬棍硬拆强撬,严禁qiao打mo板的棱边he楞角。拆除后的mo板应jishi清理浮jiang、can渣,封mo前应均匀tu刷geli糽i坏寐﹖u。

3、混凝土浇筑莂iΧ灾俊⒗恕⑿背诺戎С盘逑dao屑觳椋琸an加固是否dao位。yi般最xia面三dao柱箍、拉杆等需要双扣件、双螺母进行加固。

4、cai用正确的指导方法:yi是分层振捣法,在上层砼振捣shi,振动棒只能深入xia层砼中5cm,严禁振动棒zhong新shen入已振捣过的砼内振捣,每yi插点的振礷ei有鴖hijian应使混凝土表面呈现浮jianghe不再xia沉。二是cai用kuai插慢拔振捣法,cai用插入式振捣,根ju经验每个振捣shijianyi20s~30s为宜,移动jian距不宜大于zuo用半径的1.5倍,且小于1m为好。

5、kongzhi混凝土tan落度、配合bi。

Q4拆mo后为什么会出现麻面甚至会tuo皮he粘mo?

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拆mo后出现麻面甚至会tuo皮he粘mo。

➤ 原因分xi

1、在浇筑混凝土前没有湿runmo板或湿run不够,由于浇筑气温gao,mo板先天shishui而干zao,混凝土与之接触后,在接触面混凝土shishuibei“烧坏”,当yi拆mo板就把表面层daixia纁huH鐃u1所示。

2、mo板太旧,表面粗cao或清理不干净,粘有干硬shui泥砂jiang等杂wu。

3、mo板未tu刷tuomo糽i騮u刷不均,有漏刷现象,导致拆moshi砼表面粘结mo板。或tuomo剂与mo板不相容。

4、chanhuan凝剂祄u炷凉绮餸o,或低蝜v┕hi过早拆除侧面非chengzhongmo板。

5、混凝土浇筑后yang护瞙uan茫靋hengtuoshui,强度低,导致tuo皮。如tu2所示。

➤ 防治措施

1、mo板在浇筑混凝土前应充分湿run。

2、破损的旧mo板应jishigeng换;tu刷geli糽inai玬o板上的canjiang等杂wu清除干净。

3、mo板geli剂必xutu刷均匀,不得漏tu。不得cai用废ji油he废柴油,应cai用46#清ji械油he0#柴油进行duihe,duihe要均匀,biliyi般为3:7或2:8。

4、拆除侧面非chengzhongmo板shi,混凝土应具有1.2N/mm²yi上强度。应褁i駅ongzhihuan凝剂的chan量。

5、浇筑后应按照规穌ui蠼衴ang护,竖向构件宜cai用tu刷yang护液进行保湿yang护。

Q5拆mo后为什么会出现露jin现象?

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钢jin砼结筭u诘闹鱦in或箍jinju部裸露在结构构件表面。 

➤ 原因分xi

1、钢jin定位出现piancha;或移蝖uan蟮母謏in蝐huang凑展娣dui缶纏ian;或出楼面钢jin无定位措施。

2、垫块太少甚至漏放,混凝土保护层太小甚至钢jin紧贴mo板外露。

3、钢jin砼结构duan面jiao小,钢jin过密,如遇li径大碎shi卡在钢jin上,砼shui泥jiang不能充满钢jinzhou围。

4、因配合bi不当砼产生lixi,或mo板严zhong漏jiang。

5、砼振捣shi,钢jin垫块移位;振捣棒zhuang击钢jin或踩踏钢jin,使钢jin位移,造cheng露jin。

6、mo板湿run不够,砼表面shishui过多,或拆mo过早混凝土粘mo后缺棱掉角导致漏jin。

➤ 防治措施

1、对发生位移的钢jinjishi进行纠pian;竖向构件钢jin有条件的可yi使用定位框或shui平he竖向tizijin,框柱定位框zuo法参jiantu3。

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2、灌注砼莂i忧考觳椋Vじ謏in位置he保护层厚度是否准确。为保证砼保护层的厚度,要注意固定好垫块。yi般每ge1m左觵i诟謏in上she置yi垫块。

3、构件截面jiao小或钢jinjiao密jishi,可选配适当li径的碎shi,同shi也应保证混凝土配合bi准确he良好的he易性。碎shi最大li径不得超过结构截面最小尺寸的1/4,同shi不得大于钢jin净距的3/4。如柱liangji主次liangjiao叉处,可用xishi砼浇注。

4、砼自由xia落gao度超过2mshi,要用chuantong或溜槽等进行蟣v希瑈i防止lixi。

5、为防止钢jin移位,混凝土振捣shi严禁zhuang击钢jin,caozuoshi,bi免踩踏钢jin。如有踩弯或tuo扣应jishi调直扶正,补扣绑好。

6、mo板应充分湿run;拆moshijian要根jushi块shi验结果确定,防止过早拆mo。

Q6楼面混凝土为什么会有裂缝现象?

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楼面砼因凝结、温度、荷载、shishui等原因出现gui裂、不规则裂缝甚至贯穿。

➤ 原因分xi

1、配合bi:shui灰bi、塌落度过大,容易造cheng混凝土骨料沉陷量jiao大he表面浮jiang层jiao厚,级配不均匀,所yi,在混凝土shou缩shi,表层的shou缩量bi内瞜an螅蚨靋heng裂缝,jiantu1。

2、mo板pai架系统缺少足够的刚度,垂直支撑与楼面接触部位没有she置楔zi顶紧或mo板支撑数量过少,使砼在振捣过程中jicheng型后mo板出现ju部变形,导謑v逊斓牟

3、过早拆mo:有些项目为赶工期,拆moshijian过早,混凝土尚未达dao规定的强度,就盲目过早拆除平板mo板he垂直支撑,进入xiadao工序施工,导致结构受损产生裂缝。

4、在钢jin绑扎施工中shi有发生楼面支zuo处fujin未she置支撑马deng或支撑马deng数量不足。在绑扎面jinhe浇筑砼shi,caozuo工人随意踩踏钢jin,导致混凝土保护层厚度过大、楼板的有效截面gao度jian少,使板上部沿liang支zuo出产生裂缝。

5、楼板内铺she的管线铺she不当。如电线管铺she不够牢靠、ji中铺she、上xiajiao叠铺she謑v构芟呱掀ぴ诎搴竦1/3yi内,保护层厚度不足造cheng板面沿管线长度穓iao虿逊臁

6、砼振捣不当。楼板混凝土平板式振捣器振捣过度、粗骨料xia砽iッ娉鱿直砻嫔癹iang层,导致强度jiang低,出现砂jiang干缩,造cheng表面羪an疲黄桨逭竦菲髡竦凡痪龋凑竦返牟糠郑炷烈壮士樽闯鱿挚选

7、为赶工期,蝐huang垂娑ㄒ蠼薪絪huijiyang护,导致混凝土表面shishui过kuai,混凝土表面shou缩过kuai而产生裂缝。

8、砼在强度不足的情况蟣v懿牧系鮴ie冲击振动荷载的zuo用而yin起不规则的受力裂缝。

➤ 防治措施

1、褁i駅ongzhi混凝土塌落度,应按检验pi要求zuo塌落度测shi,其塌落度kongzhi应不大于150毫米,gao层shi应kongzhi在不大于180毫米范围内,对塌落度大的商pin混凝土jianjuetui场。

2、mo板he支撑祅an∮帽豿u经过计算,除满足强度要求外,还必xu有足够的刚度he稳定性,边支撑立杆与墙jian距不应大于300mm,中jianyi般不应大于1000mm。

3、根ju工期要求,结合施工季节气温变化,配备足够数量的mo板,拆moshi,混凝土强度应满足规穌ui蟆

4、钢jin在楼面混凝蚻in衅鹱诺挚雇夂稍厮耐渚豩e防止砼shou缩he温cha裂缝,褁i駅ongzhi现浇板的厚度he现浇板中钢jin保护层的厚度,特别是板竓e鋔in的保护层厚度,必xushe小马撑,其纵横向jian距不应大于700mm,特别对于圆8类xi小钢jin,小马撑jian距应kongzhi在600mmyi内;要合理安pai工种jianjiao叉zuo业,在板di钢jin绑扎后,线管预埋hemo板封镶shoutou应jishi穿插并争取全面完cheng,jian少板面钢jin绑扎后的zuo业人yuan;浇筑莂i豿u搭she可靠的施工平tai、走dao;施工中应派专人护理钢jin,确保钢jin位置符合要求;浇筑shi对裂缝易发生部位he竓e渚厥芰ψ畲笄颍蘳he临shi性活动挑板,扩大接触面,分散应力,bi免上层jinshoudao二次踩踏变形。

5、现浇板中的线管必xu布置在钢jin网片之上(双层双向配jinshi,布置在xia层钢jin之上),jiao叉布线处应cai用线he,线管的直径应小于1/3楼板厚度,沿预埋管线穓iao蛴υ鰏heφ6@150、宽度不小于450mm的钢jin网dai,jiantu3。严禁shui管shui平埋she在现浇板中。

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6、浇筑现浇楼板shi,在混凝土初凝前应进衳ie握竦罚诨炷lin漳敖辛酱窝guǎ赿i二磜en▂a后,可用sao帚进行sao毛处理,jiantu4。混凝土从流动性经过凝结阶段dao最后zhu步产生强度的整个过程yiji各个阶段的性能ji对应的caozuo要点详jiantu5。

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7、二次浇筑地坪shi,地面清sao干净,应进行saojiang,jian议使用xishi混凝蚻i穸≥40mm。

8、应在混凝土浇筑完bi后的12hyi内,对混凝土加yi覆盖he保湿yang护,yang护方法根ju季节变化选定,yang护shijian应符合规穌ui蟆

9、现浇板yang护期jian,礲ei炷燎慷刃∮1.2Mpashi,不得进行后续施工。礲ei炷燎慷刃∮10Mpashi,不宜在现浇板上吊运、堆放zhongwu。吊运、堆放zhongwushi,应cai取有效措施,jian轻冲击。

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混凝土强度与温度he龄期增长qu线tu

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普通混凝土达dao1.2N/mm²强度所需龄期参考对照表

Q7楼ti施工缝处为什么会夹渣he存在接缝错位现象?

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楼timo板拆除后,在施工缝处有夹渣、feng窝麻面祌en窒蟆 

➤ 原因分xi

1、施工缝liushe位置不正确。

2、施工缝与ti段斜面不垂直,既瞙uan瞎娣dui螅瑂hi容易囤ji施工垃圾。

3、接缝位置处理不dao位:施工缝处的锯屑、浮jiangcan渣等杂wu未清除或未清除干净;浇筑前未对接缝处进行zao毛处理。如tu1所示。

4、因楼ti施工缝上部位置的tidi(斜板)mo板jiti侧mo板已经安装完bi,上三步浇筑完bi后,楼ti施工缝处清理有jiao大nan度,无法彻di清理干净。 

➤ 防治措施

1、根ju规范中liang板结构施工缝应liushe在剪力最小处的原则,liang板yi般liushe在净跨跨中的1/3范围内,因为该处的剪力最小,弯矩最大。而对于净跨在3米yi内的楼ti,di三个踏瞛iang奈恢没灸苈愦颂跫瑂hi又便于施工。liusheshi最好yi盖zhu竓e渚豭in为宜。详jianxiatu。

2、根ju规穌ui螅琹iang板等结构的施工缝应cai用企口式接缝或垂直立缝,不宜liu斜槎。因此楼ti段斜板施工缝应垂直于ti段板斜面。详jiantu2所示。

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3、浇筑楼ti段上部混凝土shi,应清理干净施工缝处的锯屑等垃圾,清除表面shui泥canjianghe松动shizi,必要shi进行zao毛处理,并浇shui进行湿run。

4、在支she上三步tidi斜板mo板shi,上三瞛iao碌膖idimo板宜在梳zi挡板处duan开,待上三步砼浇筑完后,再支she上部mo板。或zhe也可yi次性支she斜板mo板,但应在施工缝处预先liushe清saodai,清理干緃uan笤俜飧貌课籱o板,如tu2,斜板mo板1he斜板mo板2jian预先liu出清saodai,清saodaiyi般不小于100mm。

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mo板she抽芯板,yi便清渣

Q8填充墙上部liangdi或板di为什么会出现裂缝? 

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墙体抹灰莂i炷羖iangdi或板祕i肫鎏錴iao接处出现shui苆iao逊欤蟴hongzhe贯通墙体两面。

➤ 原因分xi

1、整个墙体自身的沉缩过大。

2、镶砖shiji或填缝shiji没有zhang握好,砌筑方式错误。

3、填充材料选用不当,用其他材料混砌。

4、填充材料最上皮砌块未顶贴liangdi灰缝不bao满。如tu1、2所示。

5、抹灰前不同材料jiao接处,网ge布未粘贴或粘贴shi网ge布未ya入砂jiang内,部分位置空贴。如tu3所示。

➤ 防治措施

1、要解jue墙体自身的沉缩,必xu从三个方面加yikongzhi:yi是kongzhi砌块含shuilvji确保28d龄期后出厂;二是gai善砂jianghe易性,砌筑shi灰缝bao满密实,原jiang随手刮jiangya缝;三是kongzhi灰缝厚度,8~12mm,宜为10mm(蒸ya加气砼砌块的shui苆iao曳煲宋15mm,竖向灰缝宜为12mm),灰缝应横平竖直,厚薄均匀。

2、加强填充墙砌体顶部斜砖补砌的施工质量kongzhi:填充墙砌至接近liangdi、di板shi,应liu有yi定的空隙,填充墙砌筑完并jiange15dyi后,方可将其补砌挤紧。

3、kongzhi最上yi皮砌筑gao度,在墙与liangjiao界处用实心辅助砌块斜砌,砌块顶满铺砂jiang顶紧liangdi,斜砌gao度宜kongzhi在18cm左右。当cai用xishi混凝土填缝shi,liu缝gao度宜kongzhi在3~5cm,且应分二次填充密实;补砌shi,对双侧竖缝应用gao强度等级的shui泥砂jiang嵌填密实。

4、抹灰前应在不同材质界面处铺贴钢丝网或网ge布,铺贴前应先抹3mm左右厚度的chanjian筑胶shui的砂jiang,萮uan蠼炙客蛲鴊e布铺上,yi每个网眼有砂jiang冒出为宜。

5、不同基体材料jiao接处应cai取钉钢丝网等抗裂措施。钢丝网与不同基体的搭接宽度每边不小于100㎜。钢丝网片的网孔尺寸不应大于20mmх20mm,其钢丝直径不应小于1.2mm,应cai用热镀锌电han钢丝网,并宜cai用先cheng网后镀锌的后热镀锌电han网。钢丝网应用钢钉或射钉加铁片固定,jian距不大于300mm。 

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6、在填充墙上剔zaoshe备孔禼hu⒉踫hi,应先用切ge锯沿边线切开,后将槽内砌块剔除,应轻zao,保chi砌块完整,如有松动或损坏,应进行补莐an怼L薏凵疃扔Ρhi线管管bi外表面距墙面基层15mm,并用M10shui泥砂jiang抹实,外挂钢丝网片两边ya墙不小于100mm。 

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7、填充墙砌体应分次砌筑。胟an纹鲋ao度不应超过1.5m,葄hang鲋ao度不宜大于2.8m;灰缝砂jiang应bao满密实,嵌缝应嵌cheng凹缝,严禁使用落地砂jianghegeri砂jiang嵌缝。

8、填充墙砌筑接近liang板dishi,应liuyi定空jian,至少jiange7d后,再将其补砌挤紧。

9、墙体长度≥2.0mshi,斜砌应按两个穓iao蚱鲋瑂ai缝cai用预zhi块。

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10、填充墙砌体临shi施工洞处应在墙体两侧预liu2Ф6@500拉结jin,补砌shi应run湿已砌筑的墙体lian接处,补砌应与原墙接槎处顶实,并外挂钢丝网片,两边ya墙不小于100mm。

11、消防箱、配电箱、shui表箱、开guan箱等预liu洞上的过liang,应在其线管穿詊iang奈恢迷iu縵huang郏坏檬潞筇込ao,其背面的抹灰层应满挂钢丝网片。

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消防箱背面抹灰、挂网

Q9墙体抹灰为什么会空gu甚至tuo落?

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墙面抹灰层空gu表现为面层与基层,或基层与祕huang鉰ian不同程度的空gu甚至tuoli。

➤ 原因分xi

1、基层未清理或清理不干净,如en灞砻鎐henaiji疏松wu、tuomo糽iang陀妥盏扔跋炷ɑ艺辰崂喂痰膚u质未彻di清除干净。

2、基di平面凹凸不平整,墙面空洞的未填实修补。

3、基体表面光滑,抹灰前未zuo毛化处理。

4、抹灰面未浇shui,浇shui量不足、不均匀。抹灰前基体表面浇shui不透,抹灰后砂jiang中的shui分很kuaibei基体吸shou,使砂jiang中的shui泥未充分shui化生chengshui泥shi影响砂jiang粘结力。

5、抹灰层之jian的材料强秗an蚺鋌i相cha太大。

6、yi磜enɑ夜竦贾律癹iangyi是干缩lvjiao大,二是砂jiangjiaozhong襷huang嗲懔Γ牖阏辰岵焕伟i基层。

7、分层抹灰shi,后层抹灰shijian没有zhang握好。

8、墙内an譨n南鹚ㄏ涞ren涮宀牧嫌肷癹iang不相容,抹灰后砂jiang无法粘结在箱体上导致空gu甚至tuo落。

➤ 防治措施

1、抹灰莃a衅鎏濉㈨疟砻娴腸anjiang、chen土等杂wu必xu清除干净。

2、抹灰前必xu将脚手眼、支mo孔洞填堵密实,对混凝土表面凸出jiao大的部分要zao平。抹灰前对凹凸不苆iang那矫姹豿u剔zao平整,凹陷处用1:3shui泥砂jiang找平。墙面脚手架洞he其他孔洞等抹灰前必xu浇shui湿run用1:3shui泥砂jiang堵sai严sai找平。

3、砼表面应zao毛或在表面sashuirun湿后用1:1shui泥砂jiang加10%胶薄刷yi层或用界面处理剂处理uan悠炷liυ谑猺un后边刷界面糽i吣ㄇ慷炔淮笥贛5的shui泥混合砂jiang。

4、基层抹灰前yi天浇shui湿透基层,浇shui应两边yi上。加气混凝土基层也要提前浇shui。

5、抹灰层之jian的材料强度要接近。shui泥砂jiang、混合砂jiang、shi灰砂jiang等不能前后覆盖混杂tu抹。加气混凝土基层面抹灰的砂jiang强度不宜过gao。

6、大面ji抹灰前应she置标jin。抹灰应分层进行,每遍厚度宜为5~7mm。抹shi灰砂jianghe混合砂jiangshi每遍厚度宜为7~9mm。抹灰总厚度超过35mmshi,应有加莐an胧

7、用shui泥砂jianghe混合砂jiang抹灰shi,应待前yi抹灰层凝结后方可抹后yi层;用shi灰砂jiang抹灰shi,应待前yi抹灰层七ba层干后方可抹后yi层。

8、配电箱、消火栓箱liu砌砖,抹灰前应固定牢稳,其sizhou与墙体jian的空隙用砂jiang堵严,其背面抹灰前应钉镀锌钢丝网(孔径32×32mm,丝径0.7mm),网边长bi洞口每边长10~15cm,用铁钉将其钉牢在墙上。 

Q10墙体抹灰为什么会裂缝?

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抹灰层裂缝是指非结构性面层的各种裂缝,如墙、柱表面的不规则裂缝、gui裂。 

➤ 原因分xi

1、抹灰材质瞙uan弦蟆V饕ㄊ莝hui泥强秗an虬捕ㄐ詂ha,或砂zi含fenchen含泥量过大,或砂li径过xijixi度mo数pian小。

2、墙体砌筑完后,抹灰的shiji没有zhang握好。

3、基层墙面开zao的縵hu⒍chu⒉鄣萰iao深,超过35mm,基层封秎v眣i次进行;墙体内an敷电导管shi,管bi距基层面的保护层厚度小于15mm,抹灰后此处jiao薄容易开裂。如tu1所示。

4、yi磜enɑ夜窀伤鮨vjiao大如tu2所示,或各层抹灰jiangeshijian太短,或表面撒干shui泥等而yin起shou缩裂缝。

5、基层由两种yi上的材料组合的拼接部位处理不礲ei蛭耤ha而yin起裂缝。不同材料基体jiao接处由于吸shuiheshou缩性不yi致接缝处表面的抹灰层容易开裂。

6、大面ji墙体抹灰未she置分ge缝,萺i屠渌醯贾挛露攘逊臁

7、浇shuiyang护不dao位:抹灰面完cheng后,在规定shijian内没进行浇shuiyang护,不能jishi提供砂jiang中shui泥shui化热所需shui分,砂jiang干缩过kuai,襷huang选

➤ 防治措施

1、抹灰用的材料必xu符合质量要求,li如shui泥的强度与安定性应符合标准;砂不能过xi,宜cai用中蒩ihuan嗔坎淮笥3%;bai灰要shu透,过滤要renzhen。

2、待墙体充分沉实稳定后再抹灰,能确保抹灰质量,否则砌筑砂jiangshou缩未稳定,极襷huang逊靐e空gu,因此,应尽量延迟抹灰的shijian。砌体结构砌筑完cheng后宜60d后再抹灰,并不得少于30d。

3、对基层进行修整yi满足抹灰层对基层的要求。对于超过35mm的禼hu⒉塾Ψ2次进行封堵,墙体内开槽应弹线切ge,严禁随意开zao,抹灰前禼hu⒉鄄课灰灿ζ蘳he钢丝网或玻纤网。

4、基层要分层抹灰,yi磜enɑ也荒芎瘢耗ɑ矣Ψ植憬忻勘楹穸纫宋5~7mm,抹shi灰砂jiangheshui泥混合砂jiang每遍厚度宜为7~9mm,抹灰总厚度超过35mmshi,应有加莐an胧坏辈隳ɑ襧iangeshijian要视材料与气温不同而合理选定:用shui泥砂jiangheshui泥混合砂jiang抹灰shi,应待前yi抹灰层凝结后方可抹后yi层;用shi灰砂jiang抹灰shi,应待前yi抹灰层七bacheng干后方可抹后yi层。

5、不同材料基体jiao接处,必xu按要求铺she抗裂钢丝网或玻纤网。抗裂网与各类基层搭接宽度不应小于150mm,同shi抗裂网应ya入砂jiang内不得空贴。

6、对抹灰面jijiao大的墙、柱、檐口等,要she置分ge缝,yi防抹灰面ji过大而yin起shou缩裂缝。

7、夏季要bi免在ri光曝晒xia进行抹灰,对zhong要部位与曝晒的部分应在抹灰后的di二天sashuiyang护7d。 

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shi内抹灰yang板yin路caozuo工艺流程

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Q11shui泥地面(shui泥砂jiang、xishi混凝蚻i┪裁椿崞鹕ai

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地面面层强度低,随着人走动增多,砂lizhu步松动,露出松散的砂ziheshui泥灰。

➤ 原因分xi

1、使用的shui泥标号低或shui泥过期,受潮结块;或砂zi过xi,或砂zi含泥羕an蟆

2、shui灰bi过大,shui泥用量过少,砂jiang或xishi混凝土的强度jiang低,表面襷huang趕hui现象,使得砂jiang或xishi混凝土的面层强度不够,不耐磨,容襷huang鹕啊H鐃u2所示。

3、ya实抹光shijianzhang握不准。ya光过早,表面还有浮jiang,jiang低了面层的强度he耐磨性;ya光过迟,shui泥已终凝硬化,会破坏表面已形cheng的结构组zhi,也jiang低面层的强度he耐磨能力。

4、地面完cheng后不yang护或yang护shijian不足。过早浇shuiyang护,也会导致面层tuo皮,砂li外露,使用后起砂。

5、地面未达dao足够强度就上人或堆放zhongwu。地表面扰动jiao大,破坏强度he耐磨性。

6、地面在冬季施工shi,面层受冻,体ji膨胀,其表面强度bei破坏,解冻后不能shoufu,使得空隙lv变大,謑v姑娌闼炙桑俗遜ao就会起砂。

➤ 防治措施

1、shui泥宜cai用gui酸yanshui泥he普遍gui酸yanshui泥,标号yi般不应低于425号,严禁使用过期shui泥或将不同pin种、标号的shui泥混用;砂zi应用粗砂或中蒩i簧皕i含泥量不大于3%。

2、褁i駅ongzhishui灰bi,shui灰bi应小于0.55;宜cai用1:2.5~1:3的shui泥砂jiang体ji配合bi。用shui泥砂jiangzuo面层shi,chou度不应大于35mm,如果用混凝土zuo面层,其tan落度不应大于30mm,等级不小于C20。

3、shui泥地面祅an构鈟i般为三遍:diyi遍应随铺随拍实,抹平;di二遍ya光应在shui泥初凝后进行(yi人踩上去有脚yin但不xia陷为宜);di三遍ya光要在shui泥终凝前完cheng(yi人踩上去脚yin不明显为宜),是ya光的guanjian工序,ya光shi用力均匀,消除抹hen,使表面光滑平整。

4、yi般yang护shijian应kongzhiya光后24h左右进行sashuiyang护,严禁过早yang护,可用su料薄膜覆盖,也可用湿锯末或cao帘zi覆盖浇shuiyang护,yang护zhou期应kongzhi在7~14d为宜,yi满足shui泥砂jiang或xishi混凝土的强度增长要求。

5、面层完cheng后yang护期jian严禁上人走动he堆放zhongwu,严禁在地面上直接jiao拌或倾倒砂jiang。

6、冬季施工shi应在方案中必xu有明确的冬季施工措施,保证施工huan境温度在5℃yi上,防止楼地面层早期受冻。

Q12shui泥地面(shui泥砂jiang、xishi混凝蚻i┪裁椿崃逊欤

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这种裂缝在祕huang慊靥钔恋牡孛嫔蟳iji预zhi板楼地面或整浇板楼地面上都会出现,裂缝的部位不固定,形状也不yi,有的为表面裂缝,也有贯穿裂缝。

➤ 原因分xi

1、当垫层为回填土shi,回填土蚻in蔯ha且没有按规定分层hen实,地面完工后回填土产生沉陷。

2、当垫层为结构层shi,基层不平整,杂wu没有清除,或因埋she管线等謑v姑娌鉰u部厚薄不均,造cheng面层shou缩不均匀。

3、shui泥安定性cha,謑v挂延不牡孛嫣錴i膨胀而裂缝。不同pin种或不同标号shui泥混用,硬化shijianyijishou缩量不同造cheng裂缝;砂过xi或含泥羕an螅踩菀讁in起裂缝。

4、shui泥拌hewu任意加jian用shui量,造cheng砂jiangchou度shi大shi小,强度heshou缩值不同;面层ya光shi撒干shui泥不匀,也会使面层产生不等量shou缩。

5、地面不jishiyang护,产生shou缩裂缝。

6、面jijiao大的楼地面蝐huang垂娑╨iushe分ge缝,温chaheshou缩yin起裂缝。

➤ 防治措施

1、shi内回填土前要清除jishui、淤泥、树根等杂wu,选用簒i裢练植鉮en实。靠墙边、墙角、柱边等ji械hen不dao的地方,要人工hen实。回填土上应增she不小于100mm的碎shi垫层,面层施工shijian议增加不小于圆6@150的双向钢jin网片。

2、面层铺she莂i觳榛惚砻娴钠秸龋缬術ao祎ong黄剑οri移剑姑娌愫癖i致。ju部埋she管dao等shi,管dao顶面至地面距li不得小于10mm。当多根管dao并列埋sheshi,应铺she钢丝网片,防止面层裂缝。

3、shui泥宜cai用gui酸yanshui泥he普遍gui酸yanshui泥,标号yi般不应低于425号,严禁使用过期shui泥或将不同pin种、标号的shui泥混用;砂zi应用粗砂或中蒩i嗔坎淮笥3%。

4、褁i駅ongzhi面层shui泥拌合wu用shui量,shui泥砂jiang的chou度不大于35mm,混凝土tan落度不大于30mm。如表面shui分大nanyiya光shi,可均匀撒yi些1:1干shui泥蒩i灰巳龈蓅hui泥。

5、面层完cheng24h后,jishi铺湿cao羈ei蚴饽瑂ashuiyang护7~10d。

6、面jijiao大地面应按she计或地面规穌ui螅瑂he置分ge缝,分ge缝jian距不宜大于6m。 

Q13外墙chuangzhou为什么会渗漏?

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耹iang辖鸹騭u钢碽a膠hou有湿渍或渗shui现象。

➤ 原因分xi

1、门chuang框大多cai用后sai口方法施工,ji先预liu门、chuang洞口ji埋件,待fen刷完工后再开蔶i沧懊與huang框,但往往预liu洞口与门chuang框的尺寸配合不准确,謑v狗煜冻叽缁虼蠡蛐。顂ai不密实,形cheng蓄shui空腔。

2、门chuang上侧或chuangtai泛shuipo度不正确,有倒泛shui现象存在。

3、门chuang框安装不牢固,有松动现象;cai用长脚螺钉穿透衪ong墓潭ǎ蝐heng渗漏通dao。

4、耹iang辖鸹騭u钢门、chuang框与预liu洞口jian没有用柔性材料填sai密he密封,受温度变形影响,lian接部位必ran开裂,造cheng渗shui通dao。

5、chuang框外侧同chuangtaijiao界处,缝隙不密实,xia雨后雨shui从该处渗入chuang内。如tu1所示。

6、chuang玻璃与chuang框jiao接处的胶条不严密,xia雨后雨shui从该处渗入chuang内,如tu2所示。

➤ 防治措施

1、门chuang安装固定前施工shi,应对预liu墙洞尺寸进行fu核,外框与墙体jian的缝隙宽度应根ju饰面材料确定,总cheng包单位在内外墙抹灰shi,应jianchiyang板yin路,确保企口尺寸与门chuang尺寸协调,门chuang洞口抹灰面与门chuang框jian距8~15mm,bi免预liu尺寸过小或过大,影响发泡效果。如框与墙体jian隙过小或过大,应进行调整。

2、门chuang上弦应zuo滴shui线(槽),为防止滴shui“尿墙”,滴shui线(槽)不可通dao墙边,应在li墙50mm的地方截duan,使滴shui既不流进chuang口(阳tai上),又不能流dao墙面上;当chuang外侧抹灰shi,应zuo防shui处理;chuangtai应zuo流shuipo度。

3、chuang框安装应cai用镀锌竮hi琹ian接固定,镀锌铁片厚度不小于1.5㎜,固定点jian距:转角处150㎜,jian距不大于500㎜。严禁cai用膨胀螺钉穿透衪ong闹苯庸潭ǎ琤i免因安装孔封bi不严造cheng渗漏。

4、chuang与墙体jian发泡前应清sao干净灰chenuan⑴菁劣ian续施打,yi次cheng型,充填bao满,取出chuang框临shi固定木楔后,jishi瞘ou蚍⑴菁li灰绯雒與huang外的发泡糽iυ诮崮び不皊ai入缝隙内,或打入门chuang框厚yi半yi上的发泡糽i獠嘤胹hui泥砂jiang嵌实。

5、门chuang框外侧应liu5mm宽的打胶槽口,打胶shi要保证基层干净干zao,并应选用中性gui酮密封胶。

6、固定chuang玻璃外侧在胶条处要进行打密封胶处理,bi免胶条处渗漏。

Q14外墙墙面为什么会渗漏?

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内墙墙面ju部有湿渍甚至滴shui现象;外墙面预liu孔洞位置处存在渗shui现象。

➤ 原因分xi

1、预liu孔洞处理不dao位:砼外墙穿墙蘻hui茉iu孔嵌填不密实造cheng渗shui。在shi内、外fen刷shi,顺便从孔洞中抹入部分砂jiang,而孔的中瞜an蠖嗍强盏摹5蓖馇侥ɑ也阍诳锥锤浇鱿至yan苨hi,雨shui很易在风ya的zuo用xia,沿孔洞渗入shi内。

2、外墙砌筑砂jiang不bao满,存在假缝、瞎缝甚至透明缝。

3、基层未she防shui砂jiang找平,基层的平整度kongzhijiaocha,甚至ju部位置有空gu、裂缝现象。

4、外保蝜v┕すと苏程宀膕hi没有摩擦或没有用木方qiao击(qiao击的方法不当),造chengju部砂jianghe墙面没有粘结上或粘结的根本不牢固出现空gu。

5、xi瞜an聿籨ao位。如在保温shen缩缝(装饰缝)或门chuang洞口部位的上口、侧边jichuangtai等xi瞜an聿籨ao位,也是渗漏的主要原因。

6、抗裂砂jiang与抗裂网ge布施工质量cha。如抗裂网的搭接宽度、抗裂砂jiang的厚度yiji抗裂网的she置位置等瞙uan蟬he计ji规穌ui蟆

7、分ge缝不平直、深浅不yi致,宽度不适中,缝起点或终点上xia与左右不统yi,缝口缺棱角或粗cao,嵌缝不密实、不光洁。

8、面层为墙砖shi,或面砖粘贴不牢固,或未gou缝或gou缝不密实,或未jishi浇shuiyang护。

➤ 防治措施

1、外墙洞应按规范liu置,cai用内侧砌半砖、外侧用xishi混凝土秎v担砻鎐ai用1:3防shui砂jiangfen刷。混凝土墙体螺栓孔眼在外墙保蝜v┕で坝κ褂梅⑴莶牧辖蟹舛禄蛳扔蒙癹iang封堵后再进行外墙ju部防shui处理。孔洞填sai应由专人fuze,并jishi办理专项隐蔽验shou手续。

2、外墙砌体砌筑应灰缝bao满,斜砌必xu与liang或板di顶紧、灰缝密实。有条件的项目在外墙砌筑完bi抹灰前进行淋shuishi验。

3、混凝土结构ji砌体结构在抹灰施工前应充分淋shui湿run。基层墙体上应she置yidao防shui砂jiang,基层不平整shi抹灰厚度大于或等于35mmshi应cai取挂网、分层抹灰等防裂防空gu的加莐an胧

4、保蝜v┕で耙畔撸琸ongzhi保温板的平整度。外墙外保温粘贴块譪huangN掳錽hi,基层平整度应kongzhi在3mm内,粘贴shi应cai用满粘工艺。

5、chuang洞zhou边、腰线、空调cheng板、雨蓬、阳tai等zuo保温处理后,应确保流shuipo度、滴shui线或滴shui槽符合要求。mu墙与结构shou口处、外墙装饰shou口、门碽a膠hou与框接触处、管dao或其他构件穿越保温板处、墙体顶部shou口处等应cai用发泡材料补平后再用密封胶封bi严密,yi防渗shui。凸出外莏iang奶舭濉⒂昱钋度肭教宕τuo混凝土翻边,gao度不小于150mm。腰线上部fen刷应有防shui措施。

6、褁i駅ongzhi外墙保温薄抹灰的抹灰质量,抗裂网的搭接宽度ji抹灰的厚度应符合she计要求,抗裂砂jiang厚度应为4~6mm,抗裂网应居于抗裂保护层中部,防止因抹灰层开裂造cheng渗漏。

7、外墙she置分ge缝shi,不得破坏抗裂网,应zuo好分ge缝的防shui处理,分ge缝表面应密实、光滑,无砂眼,确保雨shui不会渗入保温层ji基层。

8、外墙面砖铺贴粘结牢固,无空gu、gou缝密实。应zhong点处理gou缝,宜cai用聚合wushui泥砂jiang或专用gou缝剂gou缝,gou缝应密实。二次gou缝cai用5mm直径詂anwenǚ旃ぞ呃椿乩练烀婀饣砻娌聊ㄕ啵ishisashuiyang护。外墙面砖施工完bi1天后应冲shuixi净并在表面喷防shui糽i贡砻嫘蝐hengyi层防shui保护膜。

Q15厨卫jian的顶板、墙顶为什么会出现湿渍、渗漏祌en窒螅

33.png

卫生jian内穿楼地面管dao(蘻hui埽┗虻芈┎课坏膕izhouxia层天peng上出现滴shui,fen刷层受砨ei蛴衧hui迹现象;卫生jianxia层墙体顶部出现渗shui现象;厨房jianxia层烟dao顶部出现渗shui。 

➤ 原因分xi

1、蘻hui艿脑ぢ駁ao度不足或预埋蘻hui苁苷穸牖炷烈Ш喜谎希涣硗釶VC立管安装后,立管与蘻hui躩ian的防shui胶不严实等而出现渗漏。

2、堵洞混凝土振捣不密实,使得管bi与混凝土jianliu有wei小缝隙,为渗漏埋xia隐huan。如tu1所示。

3、地面找po穓iao虿蛔既坊騪o度不够;地漏埋没shi,其标gao超出面层,形cheng倒泛shui,使地面jishui,容易在防shui层薄弱部位渗漏或使防shui材義i枚鴜in起渗漏。

4、墙面烟dao、管根等部蝖uan簊huigao度不够,使得jiandaoshui的这些部位沿根部渗shui。

5、防shui层施工完后,未zuo好chengpin保护。如防shuitu刷后,在防shuitu膜固化莂i瑂hi内外的泡沫等垃圾刮入未固化的防shui层上,yi渣zi沉入tu膜内破坏防shuitu膜。

6、蝐huang垂娣dui髗uo蓄shuishi验或仅zuo了yi次。

➤ 防治措施

1、上xiashui管等预liu洞口坐标位置应正确,洞口形状为蓌i髕ia小。主管dao穿过楼板,应she置金属或su料蘻hui埽zhui苡ao出地面80~100mm,蘻hui苡肓⒐苤甹ian空隙用防shui油膏封严。jian议优先使用有止shui措施的预埋蘻hui堋

2、现浇板预liu洞口填sai前应支shemo板,将洞口清xi干净、毛化处理、tu刷加胶shui泥jiangzuo粘结层。洞口填sai分二次浇筑,先用chan入抗裂防渗剂的wei膨胀xishi混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处,待混凝土凝固后进行4h蓄shuishi验;无渗漏后,用chan入抗裂防渗剂的shui泥砂jiang填sai。管dao安装后,应在洞口处进行24h蓄shuishi验。

3、防shui层施工莂i豿u先将楼板sizhou清理干净,在结构层上应zuo10~20mm厚1:3shui泥砂jiang找平层,应yi地漏处标gao为基准,顺地漏穓iao騴uo放射形冲jin,yi放po1%找好po度,泛shui应po向地漏,同shi地漏口要bi相邻地面低5mm。找平层必xu平整jian实,表面平整度用2m长直尺检查,基层与直尺jian最大jian隙不应大于3mm。如果基层有裂缝或凹坑,应用1:3shui泥砂jiang或shui泥胶腻zi修补苆iaoM瑂hi基层所有阴阳转角处用M7.5的shui泥砂jiangzuocheng半径不小于50mm的圆弧qu面。

4、防shui层的泛shuigao度必xu符合规范或she计要求。管daosizhou的泛shuigao度应超过蘻hui艿纳峡冢豢拷矫娲Γao出面层200~300mm;浴shi墙面的防shui层gao度不得低于1800mm;烟dao根部向上300mm的范围内宜cai用聚合wu防shui砂jiangfen刷,或cai用柔性防shui层。

5、防shui层施工完bi后,应zuo好产pin保护。防shui层tu膜固化后,jishibishui,bishui簒i窈螅琷ishi抹shui泥砂jiang保护层;xiadao各个工序施工shi,严禁在防shui层上进行peng、zhuang、扎、砸等野蛮caozuo,如安装卫生器具或门框等需要进行切ge、打眼、剔zao等caozuoshi,要褁i駅ongzhicaozuo深度,防治tu膜层遭daozhongfu破坏。

6、按要求zuo好卫生jian的二次24h蓄shuishi验。diyi次在防shui层施工完bi后,di二次在装修完bi后,蓄shuigao度为20~30mm,无渗漏为簒i癫⑿蝐hengjilu。 

geng多
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